房子已是人均需求的2倍，为什么还在不停建？温铁军怒批地产黑幕
无论是房地产行业、房屋销售行业还是房产中介行业，都在过去的几十年当中得到了长足的发展，这一切的源头，都是因为房子对于现代的人们而言，早就已经超越了其原本的含义，而拥有了更加深刻的意义。
现如今“房子”这个词汇能够给人提供的感觉，相信压力和负担会比温馨、安稳这些情感会更加明显，对于那些在倾其所有在一线城市分期买房的奋斗者们而言，这种感觉势必会更甚。
不知道是否有人思考过：为什么现如今人们的生活会被裹挟至房产带来的压力之中？我们难道不能脱离吗？不妨看一看温铁军教授的看法。
专家观点：房子被赋予了过多意义
温铁军是农村金融研究所等校属科研机构负责人，在长达数十年的学术生涯当中，温铁军教授的精力始终放在“三农问题”上，对于我国的基层社会问题有着极深的见解，同时也以直言不讳而闻名。
他认为，现如今的房子明显不是给人住的，其基本意义早已超越了其应有的范畴，反而是被社会发展和现代化所赋予了许多新的意义，这些意义恰恰增加了人们的生活压力，导致诸多社会问题的产生。
2016年年底的中央经济工作会议首次提出，“房子是用来住的，不是用来炒的”，相信这句话也给许多人留下了深刻的印象。
诚然，住房的最基本社会职能就是供人居住。然而随着房产业的发展，许多与房地产相关的特点成为了商家有利可图的目标，比如社会当中渐渐产生的一些词汇和思潮：想要结婚，必须“有房有车”。
想要生孩子，当然少不了一套房子；想要给子女提供好的教育，一套“学区房”当然是必不可少的……这样一来，房子本身就完全失去了意义，取而代之的是各种各样的社会功能与次生需求。
基于这些需求和特点之上的，是人们对于理财的看法。在经济学领域当中，经济危机的出现势必会导致通货膨胀，货币会贬值。
所谓为了应对突发事件以及获取投资利益，很多人会选择买房置地来让手中的房产升值，最常见的就是已经有了住房的家庭会通过各种方式购买第二、第三套住房，再在有需求的时候将其售卖，已达到财产保值、升值的目的。
然而如此一来，就会难免导致一个现象：有房的人没有住房问题，没有房子的人买房越来越难，所谓“旱的旱死，涝的涝死”同时贫富差距也会愈发增长。
有的人坚信只要自己将手中的房产资源把握住，就总会有升值的一天。
然而温铁军教授表示：随着房价的提升，房产泡沫会导致社会当中的实体经济愈发衰退，实体经济水平下降的后果就是百姓的购买力下降，消费能力降低，房地产业的状况自然也会受到影响，到时候房价自然也会下降。
所以总的来看，房产问题的关键，就是让其回归原本的意义，为人们提供住所，而非是作为一种理财产品和投资手段，甚至是一般等价物而存在。
突破黑幕：商与民都需努力
2014年，西南财经大学中国家庭金融调查研究中心发布了名为《城市住房空置率与住房市场发展趋势》的一份报告，报告中的数据显示：2013年我国城市住房市场总体空置率高达22.4%，城市当中的空置房屋多达4898万套，属于住房严重过剩。
此外，还有4.2万亿元银行贷款购买了“空房”，这一比重高达我国城镇居民家庭资产的11.8%。国内房地产市场规模为4.5万亿元，足以为34亿人提供住处。
然而国内居民的总储蓄是1.7万亿元，人均储蓄不足5万元，也就是说房地产市场价值是人均储蓄的两倍多。
温铁军教授对此表示，某些开发商将住房与生活品质、教育质量等其他问题相联系，导致许多人不得不进入到这样一种房地产市场之中。
随着城镇化的发展，数亿人从乡村到城镇定居，除了就业之外，为子女寻求更好的教育条件也是一个重要的动机。
一旦开发商在这样的前提下，为房产添加上诸如“黄金地段”“商区住宅”“学区房”这样的标签，再坐地起价，就会导致许多家庭倾其所有，只为买一套城市里的房子。这样的行为从本质上来说已经打破了供需平衡，破坏了房地产市场的发展。
所以要想改变现状，一方面就需要房地产商认清形势，改变自己的套路：2021年某著名房地产集团欠债接近两万亿元的“血的教训”还在眼前，另一方面就是对于广大群众而言，在住房问题上多加思索，对于那些想要在城市里，尤其是到一线城市里去买房的人而言，掏空几代人的积蓄买一套房子是否值得，是一个十分严肃的问题。
安得广厦千万间，大庇天下寒士俱欢颜。
- The End -
作者 | 汤米达
编辑 | 万安
第一心理主笔团 | 一群喜欢仰望星空的年轻人
参考资料：Jean Piaget Biographie. (2020, January 29).
微信公众号：第一心理
无论是房地产行业、房屋销售行业还是房产中介行业，都在过去的几十年当中得到了长足的发展，这一切的源头，都是因为房子对于现代的人们而言，早就已经超越了其原本的含义，而拥有了更加深刻的意义。
现如今“房子”这个词汇能够给人提供的感觉，相信压力和负担会比温馨、安稳这些情感会更加明显，对于那些在倾其所有在一线城市分期买房的奋斗者们而言，这种感觉势必会更甚。
不知道是否有人思考过：为什么现如今人们的生活会被裹挟至房产带来的压力之中？我们难道不能脱离吗？不妨看一看温铁军教授的看法。
专家观点：房子被赋予了过多意义
温铁军是农村金融研究所等校属科研机构负责人，在长达数十年的学术生涯当中，温铁军教授的精力始终放在“三农问题”上，对于我国的基层社会问题有着极深的见解，同时也以直言不讳而闻名。
他认为，现如今的房子明显不是给人住的，其基本意义早已超越了其应有的范畴，反而是被社会发展和现代化所赋予了许多新的意义，这些意义恰恰增加了人们的生活压力，导致诸多社会问题的产生。
2016年年底的中央经济工作会议首次提出，“房子是用来住的，不是用来炒的”，相信这句话也给许多人留下了深刻的印象。
诚然，住房的最基本社会职能就是供人居住。然而随着房产业的发展，许多与房地产相关的特点成为了商家有利可图的目标，比如社会当中渐渐产生的一些词汇和思潮：想要结婚，必须“有房有车”。
想要生孩子，当然少不了一套房子；想要给子女提供好的教育，一套“学区房”当然是必不可少的……这样一来，房子本身就完全失去了意义，取而代之的是各种各样的社会功能与次生需求。
基于这些需求和特点之上的，是人们对于理财的看法。在经济学领域当中，经济危机的出现势必会导致通货膨胀，货币会贬值。
所谓为了应对突发事件以及获取投资利益，很多人会选择买房置地来让手中的房产升值，最常见的就是已经有了住房的家庭会通过各种方式购买第二、第三套住房，再在有需求的时候将其售卖，已达到财产保值、升值的目的。
然而如此一来，就会难免导致一个现象：有房的人没有住房问题，没有房子的人买房越来越难，所谓“旱的旱死，涝的涝死”同时贫富差距也会愈发增长。
有的人坚信只要自己将手中的房产资源把握住，就总会有升值的一天。
然而温铁军教授表示：随着房价的提升，房产泡沫会导致社会当中的实体经济愈发衰退，实体经济水平下降的后果就是百姓的购买力下降，消费能力降低，房地产业的状况自然也会受到影响，到时候房价自然也会下降。
所以总的来看，房产问题的关键，就是让其回归原本的意义，为人们提供住所，而非是作为一种理财产品和投资手段，甚至是一般等价物而存在。
突破黑幕：商与民都需努力
2014年，西南财经大学中国家庭金融调查研究中心发布了名为《城市住房空置率与住房市场发展趋势》的一份报告，报告中的数据显示：2013年我国城市住房市场总体空置率高达22.4%，城市当中的空置房屋多达4898万套，属于住房严重过剩。
此外，还有4.2万亿元银行贷款购买了“空房”，这一比重高达我国城镇居民家庭资产的11.8%。国内房地产市场规模为4.5万亿元，足以为34亿人提供住处。
然而国内居民的总储蓄是1.7万亿元，人均储蓄不足5万元，也就是说房地产市场价值是人均储蓄的两倍多。
温铁军教授对此表示，某些开发商将住房与生活品质、教育质量等其他问题相联系，导致许多人不得不进入到这样一种房地产市场之中。
随着城镇化的发展，数亿人从乡村到城镇定居，除了就业之外，为子女寻求更好的教育条件也是一个重要的动机。
一旦开发商在这样的前提下，为房产添加上诸如“黄金地段”“商区住宅”“学区房”这样的标签，再坐地起价，就会导致许多家庭倾其所有，只为买一套城市里的房子。这样的行为从本质上来说已经打破了供需平衡，破坏了房地产市场的发展。
所以要想改变现状，一方面就需要房地产商认清形势，改变自己的套路：2021年某著名房地产集团欠债接近两万亿元的“血的教训”还在眼前，另一方面就是对于广大群众而言，在住房问题上多加思索，对于那些想要在城市里，尤其是到一线城市里去买房的人而言，掏空几代人的积蓄买一套房子是否值得，是一个十分严肃的问题。
安得广厦千万间，大庇天下寒士俱欢颜。
- The End -
作者 | 汤米达
编辑 | 万安
第一心理主笔团 | 一群喜欢仰望星空的年轻人
参考资料：Jean Piaget Biographie. (2020, January 29).
微信公众号：第一心理